Simulateur credit immo

Etape 1

Choisis ton salaire net mensuel

Le simulateur calcule aussitot la mensualite recommandee, puis la transforme en capital empruntable selon la duree et le taux choisis par defaut.

Salaire net mensuel

C'est le point de depart du budget logement.

- regle principal

EUR / mois

1 20010 000

Mensualite recommandee - selon le taux d'endettement cible

Taux d'endettement - modifiable plus bas si besoin

Total rembourse - sur la duree choisie

Reste a vivre - apres charges + mensualite

Recommendation

Capacite d'emprunt recommandee

Bouge le curseur du salaire pour faire apparaitre une fourchette de credit lisible en un instant.

Capital estimatif empruntable

-

Budget achat estime - credit + apport personnel

Cout du credit - interets sur toute la duree

Mensualite cible - nouveau pret recommande

Reste a vivre - apres charges + nouveau pret

Dans le total rembourse

Lecture rapide de la part capital vs interets.

Capital -

Interets -

Ratio de remboursement -

Comment ton salaire se repartit

Tu visualises d'un coup d'oeil ce qui part en charges, en nouveau pret et ce qu'il te reste.

Charges existantes -

Nouvelle mensualite -

Reste a vivre -

Simulation prete

Le montant recommande apparait ici des que ton salaire et la mensualite cible sont exploitables.

Etape 2

Affiner la simulation si besoin

Charges deja en cours, apport, taux nominal, duree et niveau d'endettement. Rien n'est obligatoire pour la premiere lecture.

Afficher les reglages avances

Charges existantes

-

Credits auto, conso, pension, abonnement LOA, etc.

EUR

03 000

Apport personnel

-

Pour convertir le credit en budget d'achat global.

EUR

0200 000

Taux nominal annuel

-

Agit surtout sur le cout total du credit.

%

0 %8 %

Duree du pret

-

Plus long = plus de capacite, mais aussi plus d'interets.

ans

10 ans30 ans

Taux d'endettement cible

-

35 % correspond souvent a la borne haute utilisee comme repere.

%

20 %40 %

Estimation informative, hors assurance emprunteur, frais de notaire, garantie et frais de dossier. Le simulateur sert a cadrer rapidement un ordre de grandeur avant affinage bancaire.

Etape 3

Compare sans tout ressaisir

Clique sur un niveau d'endettement ou une duree pour tester instantanement une version plus prudente, plus equilibree ou plus agressive.

Repere de taux d'endettement

Utile pour comparer confort mensuel et capital empruntable.

Impact de la duree

Le meme budget mensuel ne donne pas la meme capacite selon le nombre d'annees.

Lecture detaillee

Visualise l'amortissement et le poids du credit

Tu gardes une vue plus detaillee pour comprendre comment le remboursement se distribue dans le temps, sans polluer la lecture initiale.

Amortissement par annee

Barres : capital rembourse et interets payes. Courbe : capital restant du.

Capital rembourse

Interets payes

Capital restant

Repartition mensuelle

Lecture budgetaire simple de l'effort mensuel.

Charges deja en cours

-

Nouvelle mensualite max

-

Reste a vivre

-

Repere express

Trois chiffres utiles pour arbitrer vite.

Capital -

Interets -

Duree - duree actuellement simulee

Budget achat - credit + apport